這是扶貧的房子，應該是沒有物業費的啊，這相當于是商品房，不過是國家扶貧專項房子，你也只用交水電費什么的，至于房產什么的，國家應該已經辦好了，再說了，這是扶貧房子，就算有物業費，也應該會很便宜，因為這是扶貧的房子。

農村居住在危房中的分散供養五保戶、低保戶和其他貧困農戶，補貼標準是：分散供養五保戶和低保戶新建房屋每戶補助15000元，其他貧困農戶新房屋每戶補助10000至15000元，維修住房補助標準根據房屋破損程序實施分檔補助，最高不超過1500元。看看下面這個文件對你有用沒有？建議你直接到當地政府咨詢，看有什么具體要求，是否有名額等。關于2009年擴大農村危房改造試點的指導意見

建村[2009]84號

各有關省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、發展改革委、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、發展改革委、財務局：

為貫徹落實黨中央、國務院關于加快農村危房改造和擴大試點的要求，做實做好擴大農村危房改造試點工作，提出以下指導意見。

一、明確指導思想、目標任務與基本原則

（一）指導思想。深入貫徹落實科學發展觀，按照中央保民生、保增長、保穩定的總體要求，以解決農村困難群眾的基本居住安全問題為目標，開展農村危房改造試點，改善農村困難群眾生活條件，推動農村基本住房安全保障制度建設。

（二）目標任務。2009年擴大農村危房改造試點的任務是完成陸地邊境縣、西部地區民族自治地方的縣、國家扶貧開發工作重點縣、貴州省全部縣和新疆生產建設兵團邊境一線團場約80萬農村貧困戶的危房改造。其中，東北、西北和華北等三北地區試點范圍內1.5萬農戶，結合農村危房改造開展建筑節能示范。在今年擴大試點的基礎上，總結經驗，完善制度，制定中長期規劃，逐步解決農村貧困戶的危房問題。

（三）基本原則。開展農村危房改造，要因地制宜，量力而行，從當地經濟社會發展水平出發，科學合理編制農村危房改造規劃和年度計劃；要突出重點，厲行節約，幫助貧困危房戶改造建設最基本的安全、經濟、適用、節能、節地、衛生的農房，防止大拆大建和形象工程；要堅持農民自主、自愿，政府引導、扶持，落實地方責任，中央適當補助；要整合資源，規劃先行，加強相關惠農支農政策銜接；要規范程序，嚴格管理，堅持公開、公平、公正。

二、加強規劃編制與資金籌集

（四）編制規劃。各地要按照《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，組織專業人員開展農村危房調查。省級住房城鄉建設、發展改革、財政等部門要按照本指導意見和有關文件要求，組織編制農村危房改造規劃和實施方案，將改造任務細化分解落實到市、縣、鄉，并報住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部備案。

（五）資金籌集。農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，并通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。地方各級財政要將農村危房改造資金納入年度預算計劃，調整支出結構，增加擴大農村危房改造試點所需資金。各試點縣要整合資源、統籌規劃，將抗震安居、游牧民定居、自然災害倒損農房恢復重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等與農村危房改造有機銜接，提高政策效應和資金使用效益。要鼓勵和引導社會力量為農村危房改造提供捐贈和資助。要通過制定貼息、擔保等政策措施，促進金融機構為農戶提供危房改造貸款。2009年中央將安排40億元補助資金，并根據試點地區農村農戶數、農村危房數、地區財力差別等因素進行分配，由財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合下達。

三、合理確定補助標準和補助對象

（六）補助標準。各地要從當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發，參考農村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標準。中央補助標準為每戶平均5000元，在此基礎上，對東北、西北和華北等三北地區試點范圍內農村危房改造建筑節能示范戶每戶再增加2000元補助。各地可在確保完成改造任務的前提下，結合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區、不同類型的分類補助標準。

（七）補助對象。擴大農村危房改造試點補助對象重點是居住在危房中的分散供養五保戶、低保戶和其他農村貧困農戶。危房是指依據《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》鑒定屬于整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋。

（八）審核程序。按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環節的結果要在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。

四、落實農村危房改造建設的基本要求

（九）改造方式。擬改造農村危房屬整棟危房（D級）的應拆除重建，屬局部危險（C級）的應修繕加固。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建確有困難且有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。要以分散分戶改造為主，危房改造比較集中并具備一定條件的村莊，可實施村莊規劃、危房改造、基礎設施配套一體化推進，整村整治。

（十）建設標準。農村危房改造要在滿足最基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。改造資金大部分由政府補貼的特困戶，翻建、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下，其他貧困戶建房面積控制在60平方米以下。建房面積可根據家庭人口規模適當調整。農房設計建設要符合農民生產生活習慣、體現民族和地方建筑風格、傳承和改進傳統建造工法，推進農房建設技術進步。

（十一）村莊規劃。改造戶數較多的村莊，必須編制村莊規劃，統籌協調整合道路、供水、沼氣、環保、扶貧開發、改廁等建設項目，提高項目建設的效益與效率，以危房改造帶動村莊人居生態環境改善。陸地邊境一線農村危房改造重建以原址翻建為主，確需異址新建的，應靠緊邊境、不得后移。

（十二）建筑節能。東北、西北和華北等三北地區農房建筑節能示范是危房改造試點的重要內容，要點面結合，同步推進。每個試點縣至少要安排一個相對集中的示范點（村），有條件的縣要每個鄉鎮安排一個示范點（村）。各地要盡可能采用當地材料和適用技術，研究開發符合農村實際的節能房設計與工法，優化采暖方式，推進可再生能源利用。對研發生產農房建筑節能材料，具有良好社會、經濟、環境效益的企業，要落實好現行的稅收、融資、貼息等優惠政策。要組織農村建筑工匠和農民學習節能技術和建造管理，做好宣傳推廣。

五、規范項目管理

（十三）資金管理。擴大農村危房改造試點資金要專款專用，分賬核算，并按有關資金管理制度的規定嚴格使用，健全內控制度，執行規定標準，嚴禁截留、擠占和挪用。要定期對資金的管理和使用情況進行監督檢查，發現問題，及時糾正，嚴肅處理。問題嚴重的要公開曝光，并追究有關責任人員的責任，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。

（十四）技術服務。地方住房城鄉建設部門要組織技術人員深入農村了解情況，編制安全、經濟、適用的農房設計圖集和施工方案，免費發放給農戶參考。要組織技術力量，對危房改造施工現場開展質量安全巡查與指導監督。要組織協調主要建筑材料的生產、采購與運輸，并免費為農民提供建筑材料質量檢測服務。縣級住房城鄉建設部門要開設危房改造咨詢窗口，面向農民提供危房改造技術服務和工程糾紛調解服務。完善鄉鎮建設管理機構。加強農村建筑工匠培訓和管理。各地住房城鄉建設部門要根據實際情況組織驗收。

（十五）檔案與產權登記。農村危房改造要一戶一檔，規范管理。農戶危房改造申請、政府補助審批表、改造前后住房資料等要整理歸檔。有條件的地區要推進農村危房改造信息化建設，不斷提高規范化、制度化、科學化管理水平。改造后農戶住房產權歸農戶所有，并根據實際做好產權登記。

（十六）信息報告。省級住房城鄉建設部門要會同省級發展改革、財政部門于今年7月初將改造計劃、改造進度、竣工情況、資金安排，以及于明年1月初將年度總結報告報住房城鄉建設部、國家發展改革委和財政部。各地要組織編印農村危房改造工作信息，將建設成效、存在問題和有關建議等以簡報、通報等形式，定期或不定期報送三部委。

（十七）監督檢查。年度計劃完成后，省級住房城鄉建設部門要及時牽頭組織對工程實施情況進行檢查，并在一個月內提交檢查報告報住房城鄉建設部、國家發展改革委和財政部備案。住房城鄉建設部、國家發展改革委和財政部將組織進行抽查。

六、加強組織領導和部門協作

（十八）落實地方責任。擴大農村危房改造試點工作，實行地方政府負責制，按屬地進行管理。改造項目實行計劃、任務、資金、目標、責任“五到省”，即項目工程建設的計劃下達到省、任務落實到省、資金撥付到省、目標和責任明確到省。地方政府負責編制改造規劃、組織項目實施、落實地方投入、監管工程質量、整合利用各方資源，合理安排工作人員和工作經費等。

（十九）部門協作。擴大農村危房改造試點工作涉及面廣、政策性強、工作量大，各級地方政府要加強領導，成立由政府領導掛帥、各職能部門參與的協調工作領導小組，明確分工，密切配合。各地住房城鄉建設、發展改革和財政部門，要在當地政府領導下，會同民政、民族工作、環保、交通運輸、水利、農業、衛生、扶貧、殘聯、國土資源、監察、審計等有關部門發揮職能作用，共同推進農村危房改造試點工作。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國國家發展和改革委員會

中華人民共和國財政部

中國有句古話：窮山惡水出刁民。據不可靠史料記載：這句話最早的出處，是乾隆皇帝口中。乾隆下江南，遇到一很不講理的女人，于是隨口說了一句：窮山惡水，潑婦刁民罷了。后此話被一個叫王浚卿的清朝小說作家用在了他的作品《冷眼觀》里。再后來，這句話就廣泛傳于民間，泛指閉塞、落后的地方。私以為，這句話現在可以改改了。因為，走遍中國和江南，我發現，“刁民”極為罕見，反倒是：窮山惡水出“奇景”。

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這次關于太姥山的福建旅行，第一站是福鼎市磻溪鎮赤溪村，一個閩東貧困村。

赤溪村自古以來就隱藏在大山之中，村民們不知道外面的世界什么樣子，他們日出而作、日落而歸，住茅草屋，吃野菜。以前的赤溪村民非常窮，窮到什么地步呢？一家人穿一件衣服。一個出去，其他人要光著P股待在家里。孩子們沒有鞋穿。上學的時候大的孩子赤腳走在疙疙瘩瘩的山路上，小的孩子就被放在筐里挑著。但很幸運的是，赤溪村雖然窮，但這里非常美，這里有綠得像畫一樣的密林，還有完全沒有被污染的藍天和空氣。赤溪村的青山秀水在近幾年被外界發現，從此它有了新的命運：中國扶貧第一村。如今，赤溪村的孩子們已經不知道“貧困”是什么概念了，如今的赤溪村門大開，有公共汽車與城市相通，成了一個原生態的旅游村。漂亮的房子、采茶人、畬族人獨特的美食與人文、前來旅拍打卡的漂亮姑娘們……組成赤溪村嶄新的俏麗風景。

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人們發現，赤溪村那些早年間與世隔絕的風景，竟每一處都似陶淵明筆下的“世外桃源”，于是這里刮起了“原生態”風，城里的人兒都喜歡到這一片“沒有開發痕跡”的古村走一走、看一看。

赤溪村景①：

九鯉溪竹筏漂流，距赤溪村5分鐘車程。

九鯉溪的漂流，是竹筏漂流，它和那些激流勇進的皮劃艇是不同的。竹筏漂流最大的特點是，它讓人覺得身心俱靜，與三五好友、與家人徜徉在這山高水闊之間，很有那種“兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山”的意境。好的旅行體驗就是這樣，詩一開口，畫面就已經在眼前。漂流就要到這樣的地方，這山這水深藏多年，漂于其中，如同漂于世外。

赤溪村景②：

赤溪云頂玻璃棧道，是今年剛剛落成的一個旅游新項目。

隨著全民旅游的大熱，玻璃棧道在游客心目中已經不那么稀奇了。赤溪的這條玻璃棧道乍看也并沒有什么特別，高兩三百米，長千余米。但是走到玻璃棧道的盡頭，工作人員告訴我們，這里有一個很適合喜歡戶外運動的小伙伴參與的挑戰項目。赤溪的玻璃棧道，內有目前國內唯一一個戶外探險項目——外懸挑。啥叫“外懸挑”？就是我圖片里拍下的這個小哥哥玩兒的這個東西了。在做足了安全措施之后，體驗者可以翻出護欄之外，沿著玻璃棧道加寬出來那幾十厘米的玻璃臺面，與空氣和萬丈懸崖“零距離接觸”。這個挑戰的確是很刺激的，不要說上去走一走光看著我都腿軟。一步開外就可以張開雙臂“擁抱”下方的赤溪村了，這感覺……還是留給喜歡追求刺激的戶外探險者吧。

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赤溪村景③：民宿、吊橋、登山道。

赤溪村是一個旅游村，它的景觀是一體的。比如說在赤溪云頂玻璃棧道下方就是一條幾公里的登山道，在登山道上我們可以看到游客看到老人看到孩子在這里鍛煉身體玩耍。走到山腳下還有一條吊橋，吊橋之下就是九鯉溪的竹筏漂流。而吊橋旁邊就是一排嶄新又漂亮的木質小房子，他們是專門給游客打造的民宿小屋。

赤溪村景④：特別的畬族人文。

赤溪村是一個畬族文化村，他們每家每戶都住在二層的小樓里，延續著千百年以來群區的少數民族特性。畬族，是一個生活在大山里的少數民族民族，他們主要集中在浙江，福建，廣西等山水厚重的地方。畬族有著獨特的人文和文化，他們的吉祥圖案是鳳凰，他們的彩色繪畫都非常地漂亮。赤溪村民還有著獨屬于自己的家居和飲食文化，這里的農貿市場只在上午開放，下午是不開的。

赤溪村專門開辟了畬族文化園，在這里可以了解到這個以往從不被外界所認識少數民族的日常。讀萬卷書，行萬里路，書中學不到的東西，我們在旅行中都學到了。

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如今赤溪村已經成為了閩東以及浙南一帶的熱門旅行地、網紅打卡地。而乾隆當年口中江南的窮山惡水，如今也早已成為潛在的“金山銀山”。當年窮困潦倒的一方百姓，想方設法都要走出那片大山，如今，他們守著門庭若市的家園，哪兒也不想去了。

湛江東海島新區東海大道南側。

湛江扶貧房在湛江東海島新區東海大道南側，是中國海油路西扶貧商業樓。

扶貧房屬于小產權房，所使用的土地一般是集體土地或者國有劃撥土地。

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