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1、上海老洋房標價上億元，為何它的價值這么高？ 2、請問一下，哪個稀缺洋房配套設施全？熱心的百度網友能說下嗎 3、上海老洋房標價上億元，為何老洋房這么值錢？ 4、10年漲10倍，上海老洋房標價上億元，漲幅為何如此大？ 上海老洋房標價上億元，為何它的價值這么高？

上海的一個老洋房近日出售它的標價達到了上億元人民幣。上海的老洋房可謂是非常稀缺，一般上海的老洋房通常都是在民國時期建造的是民國時期比較有名或者說有事的人在上海租借或者地方建造了洋房。這些洋房都是非常稀缺的，為什么他的價格可以賣到如此之高呢？主要有以下幾點原因。

一、上海地價極高

上海的地價是全國地價最高的幾個地方之一，和北京，深圳的地價可以相提并論。所以按他的地價很高，那么這個老洋房它的占地面積。這比普通的住宅小區占地面積要大這么高的。

地價就可以讓這個老洋房的價值成倍上長，所以地價的高低是決定了一個房子成本價格的一個最重要因素。而上海的老洋房一般都為于市區。比較繁華的位置，這個地方的價格也是要遠遠高出郊區的。

二、歷史悠久

上海的老洋房通常都是在上世紀民國時期建造的，而在這個時期建造的房子已經很少了，所以他有一定的歷史文化價值。對于這種房子也可以算是古董來進行收藏。有很多的明星或者說有錢的人會通過購買這樣的房子來。

讓自己住在一種嗯比較有文化的感覺，讓人心情也會更加的舒暢，所以對于這種有按文化歷史的藝術品和普通的住宅是完全不同的。

三、供應稀少

上海的老洋房現在的供應量是非常的稀少，因為這種洋房已經從留了將近100年的時間，大部分這種住房都已經已經損毀而能保留下來的。到老洋房肯定是當時建造都是很完好的。

對于那個時候能見到出如此好的房子，一般都是請了設計師設計建造的，所以說它的供應量會非常的稀少，對于這種供應量稀少而有買方的市場來說它的價格也會比它本身的價值更高。

[img]請問一下，哪個稀缺洋房配套設施全？熱心的百度網友能說下嗎

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上海老洋房標價上億元，為何老洋房這么值錢？

上海的老洋房是屬于比較稀有的資源，所以即使他的標價已經上億元，也不覺得稀奇，那么上海老洋房如此值錢，還有哪些價值所在呢？

一、老洋房是一種有限的資源，上海老洋房更是數的清的那么一定的數量

上海老洋房，它的數量是一定的，并不是像現在的住宅樓一樣，只要有開發商在開發就可以，人員不斷的生產出來，上海老洋房因為他的年代久遠，而且數量稀少而顯得特別的珍貴，所以有的老洋房標價上一元才顯得如此的值錢。

二、老洋房是一種情懷，有些人即便花再多的錢，可能也買不到理想中的洋房

在熱播的電視劇《安家》當中，徐文昌就是專門做老洋房生意的，他對于上海的老洋房非常的了解，而且當時房世錦接待過一個客戶，他想買一棟洋房，價格不是問題，只要能夠達到他的標準，那么就可以在價格上有所商議，所以房似錦，為了找到能夠讓對方滿意的藥方，大家想象跑斷了腿，最后終于在徐文昌的提示之下才找到了合適的，并且成功的把這棟洋房推銷了出去，雖然這個情節是電視劇中當中的，但也實際反映了洋房的稀缺性，以及它的珍貴。

三、老洋房作為稀缺的資源，在以后只會越來越多的升值空間

隨著城市的開發，越來越多的地方都蓋上了密密麻麻的樓房，所以老洋房的稀缺性會更加的顯著長期來看，老洋房還具有一定的升值空間，比如十年之前的洋房，可能只會賣到1000多萬，現在就已經賣到一億多元，可見它的升值空間有多高，而且很多有著悠久歷史的老洋房，已經成為了城市的風景，成為了全國各地游客的打卡體驗地，已經不單單能夠用價值多少錢來判斷，成為了一種城市的文化。

10年漲10倍，上海老洋房標價上億元，漲幅為何如此大？

一直以來上海的房價都領跑于全國，甚至在全世界的范圍內也是相當高的，將它稱為寸土寸金也不為過，最貴的地段房價甚至超過20萬元一平方米。目前上海現存有很多民國時期的老洋房，這些洋房有很多保存完好，但是產權明晰且可以進行交易的洋房存量卻很少。現在上海的老洋房平均標價超過億元，根據業內人士調查，10年內洋房漲了近10倍的價格，并且在未來還有可能有較大的升值空間，為什么洋房的漲幅如此之大，我認為主要有以下幾點原因。

一、上海一直都是引領全國房價的城市之一

在我國上海一直都是全國房價的頂端，引領著全國房價的前沿。上海最貴的地區在陸家嘴金融中心，那里的房價幾乎超過了10萬元一平，洋房是一個非常特殊的是我的房產，其既具備了居住價值，位置具備一定的投資價值和收藏價值，因此上海的洋房價格不菲。

二、洋房的稀缺性導致了其價格不菲

由于洋房是極度稀缺的，上海雖然擁有不少洋房，但是根據調查顯示真正可以用于交易的產權明晰的洋房僅有50套上下。物以稀為貴，越少的東西價格越高，洋房既具有一定的歷史價值，又具備一定的收藏價值和投資價值，因此價格奇高。也是由于市場的供求原理問題，出錢愿意購買洋房的人較多，但是洋房的數量較少，因此洋房的價格很高。

三、由于人口的大量流入，導致了整個地區的房價上漲

由于上海經濟較為發達，因此吸引了非常大量的人口流入，所以大量的人口流入，導致了當地房價的迅速上漲，整個市場的房價在上漲，所以導致了洋房的價格上漲。

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